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Por qué es un buen negocio invertir en Finca Raíz???

1) Genera flujo de efectivo mensualmente.

2) Puede utilizar apalancamiento (Los bancos hacen fila para

Prestarle dinero por inmuebles)

3) Amortización (Los arrendatarios pagan la deuda).

4 ) Depreciación (Ingreso fantasma).

5) Creatividad (Pueden presentarse cambios y darle mayor valor al inmueble, eje, una alcoba adicional, un baño adicional, etc).

6) Previsión (Haciendo una selección adecuada del arrendatario se hace previsible el ingreso).

7) Plusvalía (Realizando una optima búsqueda puede obtener un mayor valor del inmueble por posibles cambios en la normatividad, también por estar cerca a sitios donde hay bastantes posibilidades de trabajo, etc).

 

Para lograr  el éxito financiero las personas deben poseer las 3 E

Experiencia

Educación Financiera

Excedente de efectivo

Curiosamente la mayoría de las personas “invierten”  dinero sin experiencia y sin educación financiera y lo único que hacen es perder el dinero.  Cuando hay experiencia y educación financiera el dinero llega por añadidura.

 

El capital requerido para que un inmueble genere rentabilidad está alrededor del 50% del valor del inmueble y el  otro 50% puede ser financiación a través de entidad bancaria. En esas condiciones es factible que obtenga rentabilidad y además utiliza el apalancamiento, este último utilizado por varios inversionistas para lograr sus metas a largo plazo.

 

Estudio de Ricos y Pobres alrededor del mundo evidenció lo siguiente:

Causas para que la gente fuera de la riqueza a la pobreza.

1) Tenían un visión a corto plazo

2) Deseo de gratificación instantánea

3) Abusaban del poder del interés compuesto

 

Causas de gente que nació en la pobreza y eventualmente se enriqueció

 

1) Mantenían un plan y una visión a largo plazo

2) Creian en retrasar la gratificación

3) Utilizaban el poder del interés compuesto a su favor